根据该报告，成都主城区、天府新区在售以及待推网红盘存量还有24个，总剩余住宅存量为32000+套。该报告对网红盘的定义为“和周边同类在售住宅存在价格剪刀差的项目”。

来源：正合报告 

看似不少？有3万多个家庭、接近10万人还能买到网红盘，说不定你就是那个幸运儿。

可你要知道：现在成都一个月就能卖掉1.7万套一手房，3.2万套房子不够卖两个月。

何况，只要这些网红盘愿意拿证，基本都是秒光的节奏。像川发天府上城这样的神盘，一次就有4万多人报名，把他们移过来，一次性全给你买光。

聪明的购房者们，早就意识到网红盘稀缺的事实，所以今年的网红盘报名人数普遍大增，比如恒大天府半岛报名人数比去年涨了3倍，川发天府上城更是涨了7倍。 

成华区13个，剩余套数7000+

锦江区3个，剩余套数1256套

青羊区1个，剩余套数732套

高新区4个，剩余套数7900+

可以看出，网红盘主要集中在成华区、高新区、天府新区，刚需仍有机会。 

天府新区网红盘存量最多，少说有15000套，这主要是恒大天府半岛和川发天府上城两个货王贡献。但从楼盘数量看，天府新区的网红盘存量不止3个，远大中央公园、新鸿基悦城、中德麓云、建发中央湾区都还有货。但从总量看，15000多套的总数应该八九不离十。

出人意料的是，一直缺货的高新区，居然还有接近8000套网红盘存量。究其原因，主要拜捂盘小能手南城都汇所赐，还有8期、9期两期没有推呢。

网红盘不够，人才公寓来凑

好消息是，当网红盘卖光之后，还有人才公寓来凑。

随着锦城峰荟向本科学历人才公开销售，为人才公寓进入公开市场撕开了一道口子。

来源：正合报告

按照正合的报告，成都人才公寓总的存量有479.4万㎡，主城区+天府新区大概有210万㎡。以套均100㎡计算，估计有2万套房子。

人才公寓作为政策性住房，一般拿地价格较低，最终入市的房价也远低于市场价。比如锦城峰荟销售价格在16000-20000元/㎡，剪刀差大概在3000+。 

人才公寓=网红盘，这逻辑没啥问题。 

但是，由于人才公寓是人才选房完成之后，有剩余房源才会向市场销售，所以暂时无法评估这一部分最后有多大存量会流入市场。 

如果参考锦城峰荟，大约有40%的房源流入市场，总量也有七八千套。而且在各大城市抢人大战愈演愈烈的情况下，未来这部分货源会持续增加。

但人才公寓购买门槛较高，最低门槛也要本科以上学历，符合条件的购房者不要轻易浪费资格。