时间一晃来到下半年了，上半年立flag买房的朋友，你们买到了吗？买到的给你鼓掌，还没买的，快来看看本月预售项目里有没有中意的吧~不过大家都知道成都不少盘尽显鸽王本色，说好的7月开，就怕说是明年7月
朗诗乐府：二仙桥片区的改善洋房，去年朗诗以14000/㎡拍走该地块，梯户比2T2户，距离7号线二仙桥站742米。据了解周边会新建两所小学，双林小学，和成都七中领办的12年制英才小学，旁边还有成都嘉祥外国语，教育资源丰富，目前周边正大力发展。保利珑堂里院：也是改善盘，位于龙潭寺片区，第一批将开3栋精装高层（106-128）、13栋清水叠拼，容积率2.0。源滩·麒麟荟、卓越融信·云门望古、蓉府尚座是上月就说要开的纯新盘，但6月一直没动静。难道这些都被SM锦悦传染了，捂盘已经开始出现楼传楼的现象?
卓越融信·云门望古：位于1.5环蜀都大道，只有120套建面121-153㎡，容积率2.0，当年地价13500/㎡，现在预估单价3.3万/㎡。大陆潮里：主城为数不多的地铁口小户型，周边商业充足，前两批均价约1.4-1.7万/㎡性价比很高，刚需们冲冲冲！现在锦江区已经不是一般人高攀的起了，七月即将取证的全部是改善盘大平层、合院，最小面积165，嗯！又到了成都人刷新购买力的时候了。
蓝润泷门：攀成钢最后一块住宅，15年拿地价7900/㎡溢价率43%，位置相当优越，距离2号线东大路562米。大概率会读成都师范小学（慧源校区）距离320米，但具体还要看交房当年划片。中化润达丰滨江樾城：锦江区川师大片区，距离7号线狮子山站约328米，就是项目临老社区看起来周边有些破旧，且容积率4.0作为改善盘来说偏高。德商·锦江天玺：位于三圣乡片区的合院、大平层，喜欢吗？本次预估单价3.2万左右，总价约540万起。本来说6月要开，结果鸽了，现在预计7月取证，房子我上个月就看起了，就是这个月双色球没中
鑫耀美泉悦府：武侯新城性价比较高的盘，西部智谷旁边，后期周边有两条地铁。上批次高层均价13000/㎡已售罄，本次即将加推的是高层（110-135㎡）和叠拼（148-158㎡）预估均价14000/㎡。当代璞誉：周边地铁、商业环绕，预计加推489套房源，户型区间57-306㎡。值得一提的是100㎡以下的有4个户型57㎡、86㎡、89㎡、95㎡，预算不多的铁汁可以关注。
双楠悦天地：二环核心位置，老双楠片区为数不多的新盘，地铁＋BRT＋二环高架交通便利，商业充足中南樾府：位于金牛区天回镇，北门改善盘，7月即将加推85套181-188㎡的清水联排别墅，看看！这一哈子就给北门的档次拉高了。
旭辉江山和鸣：位于北三环，距离1号线北终点韦家碾站569米， 旁边三环路和凤凰山高架可快速进城，交通较为便利。7月份即将加推143㎡、165㎡的精装洋房，上批次价格18133-23472/㎡。电建地产洺悦玺：位于西3.5环属于泛国宾板块，距离2号线百草路站约480米。周边教育资源丰富，有幼儿园到高中一站式教育的成都外国语学校（私立）但需摇号，据说口碑不错，项目配建了茶店子小学金禧分校（50米）预计明年9月份招生。7月加推129-147㎡的 精装小高层，共216套，预估价格2.3万/㎡起。
青羊区久不上新，就像昨天蛋哥说的，一上新的就是“非富即贵“新力曦悦：纯新盘，老鸽子，6月反正没开，不知道7月咋样，项目位于青羊区3.5环成飞大道，145-165㎡的精装改善，1T1户，容积率2.0，第一批房源200套。去年7月新力以16200元/㎡拿下这35.9亩的地块，粥粥觉得这不开个2.5万/㎡都对不起它在青羊区。
总体而言，现在主城改善扎堆，刚需盘不是少见而是根本没有，真是不给刚需一点机会。高新区两个老盘加推，门槛都不低，天府新区罕见供应小户型，给刚需留了个机会。
中建天府公馆：位于高新区新川板块，周边配套完善，预计7月加推三种户型，133㎡、155㎡、175㎡，共224套，面积偏改善。现在新川已经盘拍出19500元/㎡的楼面地价，明天新川还会有土地出让，位置不错看能不能刷新记录
中州锦城湖岸2期：位于天府一街，周边配套相当完善，项目正读蒙彼利埃小学，周边生态很好，坐拥桂溪公园和锦城湖公园，商业上紧挨环球中心。预计7月份加推159-190㎡的小高层共182套，清水交付，一期单价26310-28210元/㎡，现在二手房3w左右，二期粥粥估计会小幅上涨。7月天府新区供应乏力，只有两个盘，其中一个还是6月没开拖到7月秦皇帝锦：位于西博城旁，作为中央商务区为数不多的住宅，周边配套高大上。周边三条地铁，距离1号线西博城站713米，6号线、18号线均年底通车距离也很近，项目背后就是天府国际保税商业中心，教育划归C学区。所有楼栋都是现房销售，新批次建面78-140㎡，简装交付，单价约2.2万/㎡，有稀缺小户型供应，想上车天府新区的老铁可以关注着。ps：从兽兽那了解项目旁还有一块地也是现房，最小91㎡，户型更巴适但不对外买，有渠道的老铁可以打听一下。“宇宙双流“”7月份有5个盘要开，不少都是热度很高的项目，龙泉驿万人摇卓锦万黛再次加推。
中铁骑士府邸：位于双流区剑南大道华府板块，项目距离5号线二江寺站约500米，周边较为成熟，但目前教育资源缺乏。新加推的是6号楼是整个小区的楼王，现房呈现，只有78㎡、90㎡两个户型共240套，32层搭配3T8户，梯户比率略高。预估单价14000元/㎡且清水小户型赠送较多，刚需可以考虑上车，只希望七月别再鸽。空港陆号：即将加推的第四期建面78-113㎡，最小面积78㎡，清水小户型，预估均价12500元/㎡，一二期交房日期为6.30号但目前暂未交房。中海云麓世家：位于怡心湖板块，新加推114-141㎡的高层和155㎡ 的叠拼，最后196套，高层预估均价18000/㎡。凯德卓锦万黛：网红盘再次来袭，新加推774套，建面89-136㎡，清水，价格跟上次持平，这个盘我只说一句：“最近多做好事，祝大家好运”~富元君庭：位于成都二绕外，郫都区性价比较高的房子，面积区间97-132㎡，7月预计146套房源取证。上次单价6600元/㎡起，你妥妥买得起。书香华府：位于温江大学城板块，紧挨成都中医药大学，户型较为刚需，门槛不高。鹭湖宫17区全景舱：温江改善大盘，但目前单价都不是很高均价≤1万，刚需可以考虑，等17号通车后，进城会更便利。新都7月上新两个纯新盘，均有小户型，且首批次性价比较高，新都刚需可以关注着。现在主城新盘定位改善已成事实，刚需想留在主城只能是看剩下的几个捂盘王，或者眼光转向二手房。说到捂盘侠，大家也别在一棵树上吊死，毕竟它们想着“捂一捂均价2万5，鸽一鸽赶超京粤沪”
近郊也在走改善路线，低价网红盘所剩无几，但好在很多盘单价较低有小户型，门槛不高。好了，以上就是7月即将取证楼盘汇总，你看中哪个盘，苦等哪个盘？评论区聊聊~
注：文中价格仅供参考，具体信息以售楼部最新信息为准。
